Beşiktaş’ın Emlak Konut’la ortak yürütmeyi planladığı Dikilitaş Projesi’nde Şubat-Mart sonu gibi ruhsat işlemleri biterse Mayıs gibi kazma vurulma ihtimali ortaya çıktı. Beşiktaş Dikilitaş Rezidans olarak da anılmakta. Taslak projeye göre binada yaklaşık 50 adet lüks daire ve zemin katlarda ticari dükkanlar yer alacak. Kasaya 200 milyon Euro girecek.
Başkan Serdal Adalı, Beşiktaş’ın mali geleceğini güvence altına alacak ve Bankalar Birliği’nden kurtaracak Dikilitaş Projesi’nde müjdeyi verdi. 200 milyon Euro’luk devasa bir gelir beklenen projede inşaat süreci için geri sayım başladı. Serdal Adalı, projenin geldiği son aşamayı şu sözlerle özetledi:
– Avam projeleri bitti, dairelerden gelen görüşler olumlu. Şubat-Mart sonu gibi ruhsat işlemleri biterse, Mayıs-Haziran gibi kazma vurulur. İster gelir paylaşımı ister inşaatı kendimiz yaparak bu projeyi hayata geçireceğiz.
50 ADET LÜKS DAİRE
Dikilitaş’taki araziye komşu ancak kulübe tahsis edilmiş olmasına rağmen mülkiyeti siyah-beyazlı kulüpte bulunmayan toplam 5 dönüme yakın büyüklükte 2 ayrı arazi de kulübe kazandırıldı. Toplam alan 20 bin metrekareye ulaştı.
Proje, bir rezidans ve ticari alan karma projesi olarak tasarlandı. Beşiktaş Dikilitaş Rezidans olarak da anılmakta. Taslak projeye göre binada yaklaşık 50 adet lüks daire ve zemin katlarda ticari dükkanlar yer alacak.
DEVLET GÜVENCESİ ÖNEMLİ
Proje devlet güvencesiyle ve Emlak Konut ortaklığında yürütülecek. Bu tip arazilerde rezerv hakkı kullanılması yetkisi, yani imar değiştirme yetkisi sadece Emlak Konut’ta bulunuyor. Emlak Konut’un projenin en önemli paydaşı olup imar konusunu çözümleyip, inşaat ve satış süreçlerinin daha hızlı ve daha güvenli bir şekilde ilerlemesini sağlayacak. Aynı zamanda projeye devlet güvencesini ve garantisini katacak.
TRANSFERLERİ ETKİLEDİ
Bu sayede imar ve rezerv hakları daha hızlı çözülecek. Daha önce finansman tarafında bir pürüz yaşanmıştı. Beşiktaş’ın 4 TL’lik teklifine karşılık bankanın 2.5 TL’de kalması (1.5 TL’lik fark) nedeniyle görüşmeler kesildi.
Dikilitaş Projesi’nden gelecek dev gelirin netleşmesi Beşiktaş’ın sezon başında yaptığı transferleri de etkilemişti. Başlangıçta daha mütevazı isimlere (Ricardo, Arroyo gibi) yönelmeyi düşünen Adalı yönetimi projenin 200 milyon Euro getireceğinin kesinleşmesiyle rotayı dev isimlere kırdı.
Serdal Adalı, yaklaşık 120 milyon Euro taahhütle Kasım ayı gelmeden şampiyonluk yarışına havlu atan takımı kurdu. Geçmişte Fikret Orman’ın „Spor Salonu“ ve Hasan Arat’ın „Spor Lisesi“ hayalleri kurduğu bu arazi, Beşiktaş tarihinin en büyük gayrimenkul satış geliri projesine dönüştü.